中国富豪买家，疫情期间热度不减

2020年过半，我们竟然同时见证了瘟疫、蝗灾和战争。

全球经济陷入低迷，失业率暴增，前景一片迷惘。

然而与此同时，富人们似乎活在平行世界，国境封锁和严格的人员流动限制，并未能阻止他们在海外买买买的脚步。

成交价2亿，马斯克兑现承诺

一句推特能令股价暴跌10%，市值蒸发140亿美元，能够做到这样的，除了特朗普，就是马斯克了。成功用自己的企业发射了载人火箭后的埃隆·马斯克，再次向世人们印证了自己的特立独行。

在5月1日发推表示“特斯拉股价太高”后，接下来的几周内，这位身价高达424亿美元的创新企业家正一步步履行着他当天另一条推文中的承诺，在一个多月后，把一栋洛杉矶豪宅卖给了网易总裁丁磊。

（马斯克推特）

这栋豪宅坐落于洛杉矶Bel Air区，要价3000万美元（约2.13亿人民币）。最后以2900万美元（约2.05亿人民币）的价格成功出售。

豪宅占地6758平方米，室内面积大约1510平方米，拥有7间卧房，以及11间浴室。精心呵护的花园草坪，大理石制的乳白色泳池，奢华的阳光浴躺椅，两层楼高的图书馆，户外网球场以及篮球场，甚至一条通往山顶的私密小径。

这栋由设计师精心打造的山间城堡不仅具备世界顶尖的安保系统，还同时坐拥绝佳山景。作为城堡主人，马斯克（如今是丁磊了）甚至能足不出户，便眺望到远处的太平洋，以及加利福尼亚岛风光。

（山中城堡）

2012年末，马斯克以1700万美元拿下这幢城堡。而八年后，即便成交额比挂牌价低了将近100万美元，降价约3%，这套房产仍旧为马斯克带来约1200万美元的增值，大概是八年前成交价的71%。也就是说，房价增值超过7成。

但是，接近翻倍的房价，再加上疫情影响，按道理没那么容易找到买家。当时马斯克只是发了条推特，连房产中介都没找，也不怪得当时众人对他能否成交大多持有怀疑态度。

然而，疫情对富豪们的影响是有限的。在美国知名度并不高的网易总裁丁磊，仅仅花了一个月，就成了这幢Bel Air区明星豪宅的新主人。

（豪宅历史售价)

英国房产交易记录被这个中国人刷新

英国《金融时报》近期报道，有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥，正式购入位于伦敦市中心黄金地段、能俯瞰海德公园拥有45个卧室的超大型单栋豪宅，价格在2亿～2.1亿英镑（约合人民币18亿元）。

据彭博新闻社，张松桥的私人家族理财室发言人通过电邮发布声明称，已达成购买这栋位于Rutland Gate 2-8a号，可俯瞰海德公园的宫殿式住宅。

声明特别澄清了此次购买行为并非以中渝置地控股有限公司（以下简称“中渝置地”）的名义，而是以个人的名义买下的。

因交易条款尚未公布而一位不愿具名的知情人士称，交易价格定为2.1亿英镑。这将是英国有史以来金额最高的一笔住宅房地产交易，远超大约十年前牛津郡一所乡间别墅据称1.4亿英镑（约合人民币12.6亿元）的交易价格。

另外，这还将是全球金额最高的交易之一，超过对冲基金Citadel创始人Ken Griffin去年为曼哈顿一套顶层公寓支付的2.38亿美元（约合人民币16.5亿元）。

中国富豪买家，疫情期间热度不减

据居外亚太数据显示，2020年第一季度，中国投资者们关于韩国房产的投资咨询较2019年第四季度上涨约180%，新西兰的咨询上涨约75%。从新加坡，澳洲，菲律宾到韩国，中国富豪们在疫情逐渐放缓后的购买潮，普遍引起了各地房产经纪们的关注。

在疫情早早平缓的澳洲，某家专门为中国富豪们提供高端住宅买卖服务的房屋中介，更是在三月以来，共获得约5500万美元的销售额，较2020年前三个月有了近25%的增长。

疫情期间的海外高端资产购买潮，在经济复苏的大前提下，大致可以找到两个原因：投资者们对房价走低从而抄底买入的期待，以及富人们通过持有高额海外资产，而抵抗货币贬值和通货膨胀的依赖。

疫情所带来的经济衰退，成为了新一轮海外投资的引线，走低的房价吸引更多投资者入市。

而另一方面，彭博社评论同样认为购买高端住宅，也在一定程度上成为了中国富人们面对严峻的经济前景时，为财产保值的避风港。投资者们可以选择相对稳定的海外城市进行投资，由此避免未来人民币贬值，以及通货膨胀而导致的潜在损失。

但无论是期待着房价暴跌抄底入手，还是靠海外资产对抗贬值膨胀，地段的衍生价值、人口和产业的集聚，以及稳定的经济发展，仍然是最核心的底层逻辑。满足了这些条件，富豪们对海外资产的购买欲，只会越发火热。

精选豪宅推荐

近日，全球独立私营房地产顾问莱坊发布了第二版2019年《新兴领域》报告，该报告揭晓了2019年“一带一路”指数（BARI），新加坡在BARI榜上排名第一，中国排名第四，而马来西亚是除了新加坡以外唯一一个进入前十名的东南亚国家。

马来西亚的房价向来处于全球的低点附近，一般排在99名或100名左右。从2010年以后，马来西亚的房价呈现跳跃式上涨，涨幅超过了45%，尤其是首都吉隆坡的房价上涨的尤为迅速。马来西亚的房价低，上涨空间大，升值空间大，因此很多人喜欢选择马来西亚作为投资房产的首选。

“大吉隆坡计划”将会带动马来西亚经济的迅速发展，2020年吉隆坡未来的商业金融中心“敦拉萨国际金融中心”将会大面积投入运营，届时将会有数百家国际知名企业进驻，创造50万个就业机会。“隆新高铁”建成后，往返吉隆坡只需要90分钟。“泛亚高铁”在2020年后也会有更快的发展，预计2026年可建成通车，届时坐火车从中国昆明一路南下，经过东南亚各国，可直达新马。

奢华豪宅，定义自己的富豪人生。

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